買取を選ぶ理由 川崎市宮前区 横浜市青葉区 田園都市線沿線 不動産 買取ります

買取の主なイメージ

通常売却、通常相場(不動産業者と媒介契約を結び販売してもらい成約の際には仲介手数料が発生する)より

安くなるんでしょ?

これが主なイメージで不動産業者さんでも

このイメージのみを持った方が多いと思います。

この考え方は半分正解で半分間違っています。

正解の部分は確かにエンドユーザーさん向けに売却する価格より

買取価格は下がる場合が多いです。多い?

全部じゃないの?

全部じゃないんです。

通常相場もしくはそれ以上の買取価格が付く場合もあります。

では通常相場って何?って話です。

不動産とは全く同じものは存在しません。

同じマンションの隣の部屋でも、全く同じ間取、築年数、土地の大きさの隣あった戸建でも

同じ価格で売れるとは限りません。

保守状況や、販売時のお部屋の片づけ具合

置いてある家具等、販売の時期、スタートの価格、売却すべき日まで期間

販売の仕方等で

最終的に成約する価格は変わり、時には大きく変わるときもあります。

通常売却の相場って曖昧なんです。

またよく査定額を競わせるサイトがあったり

うちはどこよりも高い査定額だなんてうたっている

業者さんもいらっしゃいますが

これも曖昧ですね?

こんな時はこう聞いてみましょう?

絶対に売れる金額はいくらですか?

それはどれくらいの期間で決まりますか?

・・・・・・

続く

 

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