買取を選ぶ理由2 川崎市宮前区 横浜市青葉区 田園都市線沿線 不動産 買取ります

前回の続き

・・・・通常売却の相場って曖昧なんです。

 

またよく査定額を競わせるサイトがあったり

うちはどこよりも高い査定額だなんてうたっている

業者さんもいらっしゃいますが

これも曖昧ですね?

こんな時はこう聞いてみましょう?

絶対に売れる金額はいくらですか?

それはどれくらいの期間で決まりますか?

・・・・・・

8割の営業マンは困ってしまうのではないのではないしょうか。

絶対に売れる金額なんて分からないし、期間も分かりません。

査定額とはあくまで可能性です。

過去の成約事例等から計算し、売れる可能性が高い金額が査定額です。

通常3カ月で売れるであろう金額です。

こんな曖昧な金額をいくら高く提示しても全く意味ないですね。

意味ないどころか変な期待を持たせられ

その価格でスタートしてなかなか売れず

販売期間が1年にもなり、最終的には買取に

しかも仲介での買取なので

売却価格が下がり、手数料もかかるという最悪の結末です。

通常売却は適正な査定額で始めれば当然買取価格より

高く売れる可能性が高いので

特段の事情が無い限りはこの方法でいいと思います。

ですが・・・・

続く

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