【任意売却対応】住宅ローン・返済支払い問題対応いたします【横浜市・川崎市】

■住宅ローン返済問題抱えていませんか?

最近では住宅ローンの返済の問題をご相談いただく機会が多くあります。
ご事情としては

➀会社が変わって給料が減った
②入院などで仕事が出来なくなった
③ご家族・親族の問題で働けない
④年金生活になり支払いが厳しい

というご内容を多くいただきます。もちろんこの内容以外のご相談のケースもあります。

もし皆様がお悩みの場合、早めにご相談ください。

■放っておくと競売になる

住宅ローンは滞納が長く続くと競売になる可能性があるためです。これは住宅ローンを組んだ銀行が借入金を回収する為に抵当権(不動産を担保としていることが多いです)を実行し、裁判所を通じて競売手続きに進みます。競売が終了すると強制執行が行われ以下のようなことが起きます。

➀住む場所がなくなる
②返済が出来なかった借入金の返済は続く

競売まで進んでしまうと手の打ちようがなくなってしまいます。

■【任意売却】による売却方法

もし住宅ローンの返済が厳しい場合、任意売却という売却方法があります。
不動産会社を窓口として債権者(銀行等)とのやりとりをし売却をしていく方法です。
任意売却も住宅ローンの打ち消しが出来ない場合、支払わなければなりませんが、競売時よりも
売れる価格が高い為、返済金額は少なくて済みます。

任意売却のメリット

➀競売よりも高く売ることができ、月々の支払いが少なくて済む
②引越代の融通が利く場合がある
③明渡し日が相談出来る可能性がある

中には任意売却に対応していない不動産会社もございます。

センチュリー21アイワハウスは任意売却に対応します

センチュリー21アイワハウスでは任意売却のお手伝いをさせていただきます。
特に横浜市・川崎市、田園都市線、横浜市営地下鉄、JR南武線、JR横浜線、東横線などの沿線は弊社に近いことから素早く対応をさせていただくことが可能です。住宅ローンの支払いが少しでも厳しいなと感じられたらまずご相談ください。なかには通常の売却で対応が取れるケースもあります。ご相談は無料となりますのでお気軽にご相談ください。

記事監修者 アイワハウス株式会社 石田 悠樹
センチュリー21アイワハウスに就職後、売買仲介(売却・購入)、賃貸仲介(客付・元付)、賃貸管理、不動産買取、企画、コンサルティング、不動産サイト運営・作成など幅広い不動産業務を行う。現センチュリー21アイワハウス店長

公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会横浜北支部 平成24年25年26年27年度 総務委員会在籍

公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会  平成25年度~現在 青年部会在籍  平成28年度、29年度 青年部会長

センチュリー21神奈川地連 田都・東横地区代表幹事 平成31年度 会計幹事 平成26年度

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