会話でわかるよくあるご相談

■ケース:これから売却を始める

売却を検討中の山田さん、売却方法をお悩み中です

山田さん
会社から近くに住み替えを検討しています。いま住んでいるマンションを売却しようと考えていますが、どんな方法がありますか?
センチュリー21
山田さん、こんにちは。ご自宅の売却を検討しているのですね。売却方法は大きく分けて2つございます。
山田さん
2つあるんですね。どのような違いがありますか?
センチュリー21
まず、一般的なのは不動産会社に依頼してお客様を探す方法です。こちらは購入希望者がご内覧に来る売却方法です。売却価格もご希望に近い売却方法です。
山田さん
これはよくあるお客様が部屋を見に来るタイプですね。
センチュリー21
そうですね、不動産会社が仲介をします。もう1つは不動産会社が不動産を買取るという方法です。
山田さん
不動産会社が買取る?イメージは車を売るときのような感じでしょうか。
センチュリー21
おっしゃる通りです。その為、すぐにご契約ができ不動産を現金化することが出来ます。
山田さん
買取りのほうが良い印象がありますね。それぞれデメリットがあるのでしょうか?
センチュリー21
仲介の場合は、「販売に時間がかかる」「内覧日に予定が入れられない」「お部屋の掃除」など時間や維持をする労力があります。買取の場合は、相場よりも安くなる傾向があります。
山田さん
それぞれ一長一短がありそうですね。一度お話しを伺えますか?
センチュリー21
もちろんです。不動産の売却と買取は全ての不動産会社が対応出来る訳ではありません。センチュリー21アイワハウスでは売却・買取の両方に対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

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