2020年2月27日 / 最終更新日 : 2020年2月27日 アイワハウス 不動産売却コラム不動産市場の三極化 何年か前から言われていた「不動産市場の三極化」が確実に進んできました 不動産の三極化とは・・・ 価値を維持する、あるいは価値が上がる不動産 なだらかに下落し続ける不動産 限りなく価値が無くなる […]
2020年2月24日 / 最終更新日 : 2020年2月24日 アイワハウス 不動産売却コラム空家等対策特別措置法 皆様、ご存知かと思いますが 全国で空家が問題視される中、平成２６年１１月に 「空家等対策の推進に関する特別措置法」 （通称：あく野党対策特別措置法）が成立いたしました 空家は行政からの指示がないよう 定期的に管理を行うこ […]
2020年2月21日 / 最終更新日 : 2020年2月21日 aiwahouse 不動産売却所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法 現在、日本国内で所有者不明の土地が急増しています。 理由は個別ケースで色々ですが、全体としては相続が主な要因と考えられます。 現状では相続登記は義務でないため、登記がなされない場合は一つの土地に関して相続が起きるたびに所 […]
2020年2月14日 / 最終更新日 : 2020年2月14日 aiwahouse 不動産売却2020年4月の民法改正。「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ 我が国の民法は長く大きな改正が行われていなかったため、現在の社会情勢とかみ合わない規定が多くなっていました。 そこでかなりのボリュームで必要な改正が行われることになり、伴って不動産取引の分野にも大きな影響が出ています。 […]
2020年2月8日 / 最終更新日 : 2020年2月8日 aiwahouse 不動産売却マイホームの買換え等による譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例制度 住み替えのためにマイホームを売って新しい家を買う場合、マイホームの買い替えにかかる特例を利用できることがあります。 本章ではマイホームの買い替えにかかる特例のうち、譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例について解説します。 […]
2020年1月31日 / 最終更新日 : 2020年1月31日 aiwahouse 不動産売却マイホームの買換えに係る特例制度 単純にマイホームを売るのではなく、新しい家を買い替える際にも税制上の優遇施策がいくつか用意されています。 本章ではマイホームの買換えに係る特例制度について解説します。 ■マイホームの買換特例とは？ 買い替え […]
2020年1月24日 / 最終更新日 : 2020年1月24日 aiwahouse 不動産売却長期譲渡所得の軽減税率 不動産を売って利益が出る場合、その利益は不動産譲渡所得税の課税対象になります。 譲渡所得に一定の税率をかけて税額を算出することになりますが、本税の税率はケースに よって変動するのが特徴です。 また一定の条件を満たす場合に […]
2020年1月17日 / 最終更新日 : 2020年1月17日 aiwahouse 不動産売却居住用財産の３０００万円特別控除 不動産を売却して利益が出ると、そこには不動産譲渡所得税という税金が課税されることになります。 売主にとっては痛い出費になりますが、不動産譲渡所得税には要件を満たせば利用できる特例がいくつか用意されています。 本章では一定 […]
2020年1月7日 / 最終更新日 : 2020年1月7日 aiwahouse 不動産売却コラムセンチュリー21アイワハウスの強み② 弊社は物件を買取り、リフォームして再販売したり、新築を建てたり 賃貸募集をかけ収益物件として保有したりしています。 そうです。 売主様の気持ちが分かるんです。 そして売り方を知ってるんです。 どうやったら早く売れるか ど […]
2020年1月7日 / 最終更新日 : 2020年1月7日 aiwahouse 不動産売却コラムセンチュリー21アイワハウスの強み➀ 不動産業者といろんなジャンルの不動産業者があります。 大きく分けると 賃貸と売買 そのなかでも 賃貸（（賃貸仲介（客付業・元付業））（貸主業）（管理業）） 売買（（売買仲介（客付業・元付業））（買取）（販売）） このよう […]
